※弊社スタッフの社員とお客様の感染予防を第一のため実施しておりますので、お客様がマスク着用していない場合は対応が出来ない場合がございますので何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。
お知らせ
2024.01.01
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2023.12.23
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2023.08.12
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2023.05.01
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2023.01.01
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この動画でサービスメリットが明確に分かる♪ TV番組「アサスマ」に紹介されました！
諸条件交渉！お客様にとって不要な項目は交渉しましょう！
契約をしようとしている見積もりには大きく分けて任意的費用と、義務的費用の２つがあります。
■任意的費用=仲介業者が請求
本来、契約に必須条件ではない項目を義務的に請求されている場合は交渉の余地が十分あるということです。
少し高いな?という見積もりの中には、仲介している不動産会社が付帯商品サービスとして請求している場合があります!
■義務的費用=貸主側が請求
必ず請求が必要な項目の中でも、貸主様の状況 (現在の事情)次第で交渉可能な場合があります。
(物件によって異なります)
そんな任意項目か義務項目かをスマイリースで診断し、お客様にとって必要なサービス項目なのかを判断してください。
諸条件を交渉して納得できる(お客様にとって(最安値)見積り内容でご契約致します。
※物件によっては家賃交渉も可能!
※右の図の見積書の◎○△に関わらず交渉出来るかどうかは物件の診断結果によって様々です
もし諸条件交渉成立が出来なかった場合は仲介手数料最大無料！でご相談致します
他社との比較
家賃８万円の場合の契約時のお見積り例
通常は不動産会社の仲介手数料とは家賃の 1 ヶ月分+税金となります。
- A社に比べて139,000円も安い！
- B社に比べて95,000円も安い！
仲介手数料だけでも、スマイリースにすれば
最大88,000円もお得に賃貸契約することができます！
今回は家賃が80,000円だったので・・・ 家賃が高ければ高いほどお得になります。
他社比較のポイント
賃貸契約では物件によって上記のように様々な諸費用が必要になります。
その中でも金額が大きいものが仲介手数料です。
通常他社では家賃の半月〜1ヶ月分請求されるものを当社では物件を査定して最大無料にて対応させて頂いております。そのために違う項目で費用請求することは一切ございません！
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通常の場合
借主であるお客様は、賃貸契約成立になると仲介不動産会社に通常は家賃の1か月分の仲介手数料を支払わなければなりません。しかしながら、ほとんどの不動産会社は貸主側からも報酬（仲介手数料とは別の名目で特別広告費用）をもらっています。
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スマイリースを利用した場合
当社は借主様の仲介手数料負担額を最大無料にて契約可能です。
（借主側や提携不動産会社から報酬があるため）
