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関大前駅

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なぜ関大前は人気?なぜ皆が住むの?

◆関大前駅の周辺はどんなところ?

関大前という名前の通り、駅の東側に広大なキャンパスのある関西大学と付属の幼稚園、中学校、高校とあります。

駅前は繁華街という事も無く、関西大学側と正門通に飲食店や商店が密集しているくらいで、 大型の店舗や雑居ビル、パチンコ屋などはございません。(意外な場所にボーリング場はあります)
高層(中高層)の建物が少なく、低層の住宅地が広がっています。線路が南北に通っており線路を境目に東西が丘陵地(V字のような感じ)になっています。大通りも特に無く、大きめの道路としては線路と平行して西側を通っている片側一車線の道路と、 関西大学の正門の通りの道路があるくらいです。一本中に入ると閑静な住宅街が広がっています。
賃貸住宅の需要としては大きく分けて2種類あり、関西大学の学生向けの賃貸住宅と、駅の西側エリアの人気の千里山第三小学校区、その他高級住宅地などの需要があります。

◆交通アクセス・利便性(買い物)について

阪急「梅田駅」まで21分(乗り換え無し)。
地下鉄堺筋線「北浜駅」まで25分(乗り換え無し)。
以外と知られていませんが「阪急千里線」は乗り換え無しで「地下鉄堺筋線」を利用できます。

(隣駅・近隣駅までのアクセス)
関大前駅と同じ沿線で北側の千里山駅へは徒歩9分。
南側の豊津駅へは徒歩12分と意外と駅間隔が狭くて近いですよ。
また、北大阪急行線「緑地公園駅」へは徒歩16分と徒歩圏内か!?
(上記で述べさせて頂いた通り丘陵地です。つまり坂道です)
その他は関西大学正門まで徒歩6分。(第四学舎までは徒歩13分)私立吹田市民病院まで徒歩22分。
吹田インターまで車で17分。豊中インターまで車で15分。
関西大学の学生で「第四学舎」の方は駅からは離れますが、 東門付近の上山手町や山手町が穴場です。
東門は「第四学舎」から徒歩1分の距離なので近い。
また、駅から離れる分で駅前より綺麗、広い物件を狙えます。
(分数に関しては「関大前駅」を中心にGoogleマップのルート検索を参考にしています)

買い物や飲食施設に関してですが、 ドラッグストアーやコンビニ、100円ショップは駅前にはありますが、 スーパーが隣の駅にしかございません。
飲食店に関しては学生街という事もあって不自由はしません。
大手チェーン店も数多くございます。

◆街について

一般のご家庭はもちろんございますが、 他の地域と違っているところは大学生が多いのと、 富裕層の割合がやや多いという事です。

学区に関してですが上記で述べさせて頂いた人気の「千里第三小学校区」は 「人気」という言葉が先行して転勤者の方も探すことが多いですが、 人気なのは「学力と教養」です。
富裕層の方のエリアが学校区半分以上を占めており、 勉学と家柄もあり教養があると言ったところでしょうか。
賃貸マンションが少なく、分譲賃貸の戸数も少ないので、 分譲賃貸として募集が出る事が少ないので、 必然と転勤者の方があまり住んでないエリアとなります。 (転勤者は少ないですが大阪らしさはない小学校です)
よく似た小学校区で千里第二小学校もございますが、 同じような状態です。

補足ですが関大前駅であれば片山小学校は転勤者が意外と多いです。
(エリアにファミリーの賃貸マンションが多い為)

◆土地柄について(治安・物価)

基本的に悪評はそこまでございません。閑静な住宅街なので夜道は必然と暗くなりますが、 特に目立った事件や軽犯罪が多発しているという事は、あまり聞きません。唯一、富裕層の家の空き巣被害を少し聞くくらいです。

◆お客様の声

(大学生1回生 女性)
親が正門通にしなさいと言って決めましたが、学校にも近く、道も明るいので感謝しています。
ただ、夜に学生が飲んで騒いでる声や同期や先輩が通学等で行き来しているので、 ちょっとした時にスッピンで外に出れないのが×

(大学生4回生 女性)
在学中の先輩の助言もあり江坂駅寄りに住んでいます。
単位を3回生までにる程度取ったので、大学に行く回数も週に数回程度です。
江坂に近い事もありアルバイトも近く、今は就活の為のアクセスの良さに感動しています。
先輩に感謝しています。
学校までの距離が少しありますが、自転車で10分弱なので問題無しです。

(転勤家族 女性)
大阪は治安が悪く小学校も荒れていると聞いていたので、 学校区を気にして「千里第三小学校区」に決めました。
同じような転勤族の家庭は少ないように思いますが、皆さん気品のある対応で小学生に関しても ご家庭の教育が良い為か、乱暴な言葉を聞くことはほとんどございません。

賃貸住宅の需要としては大きく分けて2種類あり、関西大学の学生向けの賃貸住宅と、 駅の西側エリアの人気の千里山第三小学校区、その他高級住宅地などの需要があります。

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