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他社比較

他社との比較

家賃8万円の場合の契約時のお見積り例
通常は不動産会社の仲介手数料とは家賃の 1 ヶ月分+税金となります。

A社に比べて120,750円も安い!B社に比べて78,750円も安い!仲介手数料だけでも、スマイリースにすれば、最大84,000円もお得に賃貸契約することができます!!
さらに!今回は家賃が80,000円だったので・・・家賃が高ければ高いほどお得になります。/他社比較のポイント:賃貸契約では物件によって上記のように様々な諸費用が必要になります。その中でも金額が大きいものが仲介手数料です。通常他社では家賃の半月〜1ヶ月分請求されるものを、当社では物件を査定して最大無料にて対応させて頂いております。そのために違う項目で費用請求することは一切ございません!

仲介手数料を「無料」に出来る理由

関西では入居決定者が決まると、ほとんどの貸主様が不動産会社へ仲介手数料(報酬)を支払っております。
この場合、借主様の仲介手数料を無料にしても不動産会社に仲介手数料が入るため借主様の手数料が無料に出来ます。
(大阪ではほとんど貸主様から報酬が出ております。)
物件によって貸主様から仲介手数料を頂けない場合は、割引・半額・半額以下等のご相談を受けております。

通常の場合

借主であるお客様は、賃貸契約成立になると仲介不動産会社に通常は家賃の1か月分の仲介手数料を支払わなければなりません。しかしながら、ほとんどの不動産会社は貸主側からも報酬(仲介手数料とは別の名目で特別広告費用)をもらっています。

スマイリースの場合

スマイリースは仲介手数料が最大無料!

当社は借主様の仲介手数料負担額を最大無料にて契約可能です。
(借主側や提携不動産会社から報酬があるため)

「仲介手数料無料を無料にして、家賃や礼金に上乗せしているのでは?」と聞かれる事がありますが、他の価格等に上乗せしていることは絶対にありません。相談は無料です!ぜひ価格で比べてみてください。

諸条件交渉!お客様にとって不要な項目は交渉しましょう!

お見積り(ご請求明細)

契約をしようとしている見積もりには大きく分けて任意的費用と、義務的費用の2つがあります。

■任意的費用=仲介業者が請求

本来、契約に必須条件ではない項目を義務的に請求されている場合は交渉の余地が十分あるということです。
少し高いな?という見積もりの中には、仲介している不動産会社が付帯商品サービスとして請求している場合があります!

■義務的費用=貸主側が請求

必ず請求が必要な項目の中でも、貸主様の状況(現在の事情)次第で交渉可能な場合があります。
(物件によって異なります)

そんな任意項目か義務項目かをスマイリースで診断し、お客様にとって必要なサービス項目なのかを判断してください。
諸条件を交渉して納得できる(お客様にとって最安値)見積り内容でご約致します。

※物件によっては家賃交渉も可能!

※右の図の見積書の◎○△に関わらず交渉出来るかどうかは物件の診断結果によって様々です

もし諸条件交渉成立が出来なかった場合は仲介手数料最大無料!でご相談致します

この動画でサービスメリットが明確に分かる♪TV番組「アサスマ」に紹介されました!

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